上海新梅进退两难 卖地买酒发展存危险

近日，上海新梅置业股份有限公司(以下简称上海新梅)发布公告称，将考虑逐步退出房地产行业，开始涉足白酒行业投资。上海新梅发布公告称，拟向大股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司转让所持有的江阴新兰房地产开发有限公司(以下简称江阴新兰)55%的股权，作价1021万元。

今年以来，包括天伦置业、云南白药等多家上市公司纷纷宣布退出房地产行业。据《每日经济新闻》记者不完全统计，从去年底到今年5月，沪深两市总共有约20家上市房企宣布正式退出或打算退出房地产行业。

“房地产行业钱不好赚了。”某机构上海机构研究总监薛建雄表示，目前转行的上市房企大多属于投资或投机型企业，他们和万科、保利、恒大这类经营型房企一直扎根房地产行业不同，在这行赚到了钱就转去其他行业。

作为A股房地产板块中一家中小规模的房企，上海新梅近年来受市场环境、融资困境、土地储备等因素影响，业绩一直表现平平，甚至在走“下坡路”。在此之前，上海新梅公布了2012年业绩，公司2012年实现营业收入8190万元，归属于上市公司股东净利润380万元，同比下降85.2%。扣除非经常性损益的净利润为-524.8万元，这已是连续第三年为负。2011年，上海新梅靠出售一子公司股权给中粮置业勉强扭亏。

上海新梅公告同时指出，将以3035万元向大股东兴盛集团购买其全资控股的喀什中盛创投有限公司100%的股权，中盛创投持有河南省宋河酒业10%的股权。

上海新梅称，通过收购中盛创投，将开始涉足白酒行业投资，希望通过此举有效降低公司原房地产单一主业的行业风险。

正略钧策管理咨询公司合伙人兼副总裁薛迥文对上海新梅上述决策表示不理解。“现在再进入白酒行业是非常愚蠢的决定，和现在去做房地产一样愚蠢。”